改造二手房装修改造,牢记这些二手房装修改造流程

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改造二手房装修改造,牢记这些二手房装修改造流程

发布时间:2019-03-13

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为了入住方便,现在越来越多的人选择二手房,但是二手房装修老化或者不喜欢,就需要对二手房进行装修和改造,相对于新房的装修工程来说也并不简单。很多地方都需要重新规划和整改,无论是装修风格、还是格局,在旧房的基础上一定要有新的变动。

  牵一发而动全身,对于二手房的装修,有一些地方的改造一定要注意!如若处理不好,会影响你以后的生活。今天小鱼家居就给大家提个醒,一起来看看以下几大注意的点。

  一、二手房装修流程

  二手房的翻新涉及墙面翻新,门窗拆除,墙面涂料等。如果新主人对二手房的类型计划不满意,那么就必须“大动”。


改造二手房装修改造,牢记这些二手房装修改造流程


  1、二手房的防水改造工程

  在装修二手房之前,应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验,检查原有的防水工程做得如何,如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后,要等地面完全干透,再铺设瓷砖,进行整体装修。

  2、二手房墙面改造

  旧房的墙面通常会出现开裂、脱皮的现象,因此在翻新之前一定要注意做好基层处理,旧墙必须用墙基处理。如果粉碎严重,必须彻底根除。根除后,施加一层白水泥。最初,墙壁表面太润滑,并且在去除涂料的生根之后,它也被抛光,并且去除未粘合的表皮以促进新涂料和墙壁的粘合。

  墙壁底漆的作用是抵抗碱和水分,密封基材,保护面漆,并增强面漆的质地和遮盖力。关于二手房的翻新,墙必须用底漆制成。如果在没有底漆的情况下直接涂抹涂料,墙壁将始终简单且泡沫化,并且太长时间太阳很容易变化。修复面漆的壁面更麻烦,色差很简单。数据的使用是不同的,质量难以确保,并且很难实现目标。因此,最好将墙面修复为整个墙面,或尽可能选择较大的区域进行修复,以尽可能地防止色差,修复后的质量更好。

  接下来装修二手房要注意是刮腻子,腻子膏要选用防水的油腻子,腻子一般要刮三遍,最后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的,那么要相应的涂上底漆。除了墙面、地面和天花板这几个面大家也不能忽略。


改造二手房装修改造,牢记这些二手房装修改造流程


  3、二手房增加插座位置

  现如今大家对于电器的使用更多了,对于插座的需求也更大。为了满足日常的需要,二手房在翻新的过程中,插座的增加是必不可少的!那么,在装修二手房要注意,要提前做好布线工作,哪些地方日后需要放置什么东西,要提前做好规划,记得要合理布局,也不要随意乱增加太多个。

  4、 二手房水电改造

  二手房的水电改造是重中之重了,这一点大家要注意!如果是住了很久的旧房的水电线路永久了难免会老化。在装修的时候,记得要让师傅检查一下自己的水电情况,老化要及时更新。如果没有进行全部改造的话,那么新加的电路、插座的线路都要单独走线,不要接在原来的上面,不容容易造成单个电路负荷太大引起短路。

  另一方面就是布局,不合理的管线要及时完善,现如今电器的使用率大大提高,各种家电众多,旧式的电线路有很多弊端,为了家人的安全以及日常使用情况,记得让师傅及时进行完善。

  现在的水管设计是走顶不走地,但是如果是以前的二手房的话,肯定是走地不走顶的,所以要检查水管设计是否符合要求,看是否需要重新设计水管。

  5、二手房门窗的改造

  门窗这个关系到安全的问题,想必大家在旧房翻新的时候会考虑到这个!有些业主可能为了节约,会将就着用,如果使用年限不高,没有损坏的情况下,那是可以接着使用。但如果木门窗已经变形,那么就要拆掉。铁制的门窗,如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂,也建议大家拆掉,换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。


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  6、门窗移除

  二手门窗老化的现象比较常见。一般来说,如果门窗老化不严重,可以重新粉刷,使原有的老化门窗看起来很新。

  如果是严重的,如剥落,变形等,特别是如果家里有钢门窗,一旦皮肤剥落甚至破裂,可能会伤到门体,一旦变形,就会很难恢复。在这种情况下,您不必考虑如何解决它。只需更换它。门窗被最新款式所取代。

  二、房装修注意事项

  1、工具的准备

  首先,卷尺(买5m的,不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用)这几件东西要放在你的包包里,二手房装修流程中选择工具必须是排列在位的,同磨刀不误砍柴工一个道理。工地要提前准备好旧毛巾(柔棉的那种,贴完砖擦砖用)、塑料袋,缠在管道接口上,可防脏物堵塞。


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  2、明确装修过程涉及的面积

  工人进场前,自己把家里的各个角落测量一遍,记下来,标清楚,千万不要偷懒。测量的内容主要包含了明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。二手房装修注意事项中尺寸的测量必须要精准。

  3、主体拆改

  主体拆改是先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工。二手房装修流程中此时应该把成品门定下来了,这时把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透,并可以确定下来。

  4、要进行水电的改造

  二手房装修注意事项中水电必须要严格按照规定进行修改,否则有安全隐患。水电改造前,橱柜设计师应上门进行次测量,帮你确定好电源、水路的改造方案。热水器,也派人来根据你所确定的型号,设计好电源、接口的位置。在二手房装修这方面提醒你,水盆下面的墙上,留电源插座,方便装厨宝。空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上,避免以后空调直接对着人吹。强电和弱电要保持20公分的间距,例如,插座和网线间要留20公分距离。

  5、包立管

  考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境,包立管的材料一定不能用木龙骨!大家千万小心,即使木龙骨上刷防腐涂料也不行。二手房装修流程中要记住,包立管用轻钢龙骨,或者红砖。轻钢龙骨省地方,但牢固好用的是红砖。这时需要购好瓷砖、勾缝剂等,家具要提早定,留好工期,一般至少要15天左右。补充一下,包管道千万不要把有检修口的地方包住,万一渗水都找不出原因。

  6、、贴砖,件有实体质感的东西

  按照二手房装修日记,贴砖前,要买好地漏。要买专用的洗衣机或淋浴用地漏,而且要防臭功能。做完防水、拉毛后,就准备贴砖了。

  二手房装修注意事项之贴砖,瓷砖泡水、阴干;破残的瓷砖留做切割外,请大家买砖前就打出富裕量。这时应确定水盆、龙头,并约请橱柜设计师第二次上门,同时购买油漆(混或清)、墙漆、硝基漆、稀释水等,如贴壁纸,也要先定好。


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  7、刷油漆

  二手房装修流程中刷墙是主要的工序。一般都是经过找平、打磨、滚刷的流程,效果好不好,依靠你家油工的手艺。通过不少的二手房装修日记提醒大家,如果墙壁要刷颜色,调色一定要注意,调出的颜色要比色卡浅,千万不能同于色卡或比它深,否则你会后悔不已。因为刷墙时至少两遍面漆,有些还要三遍,上墙的颜色会一层比一层深的。关于刷漆方法是喷涂还是滚涂,仁者见仁,智者见智。据说喷的效果好些,可一旦有了破坏要补漆,将变得困难万分。

  8、壁纸工作

  墙漆刷好后,油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆,漆隔天就可以干透,然后就可以约师傅贴壁纸了。刚开始还担心贴壁纸会把刷好的白墙搞脏,后来贴时才知晓,贴壁纸真是个特干净的活儿!担心完全多余。

  二手房装修注意事项:壁纸贴完48小时内不要开窗通风,让它慢慢阴干。跟师傅说好,个别地方起翘的话,要麻烦他帮忙来修补一下。此时,该买面板、插座、灯具啦。

  9、安装插座面板

  (1)插座买带开关功能的,尤其是厨房,这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源,用开关即可控制。

  (2)有开关的插座虽好,但要注意实用性。

  10、厨卫吊顶,封上后一个难看的部分

  先安装热水器和浴霸,安装好后,吊顶封边才能更好地半包热水器,也就是更美观地衔接啦。买铝扣吊顶,即使多年后拆掉不用,卖废铝都值不少钱。反观,pvc扣板好看,但质量、性能都一般般,而且塑料的东西即使卖废品都值不了几个钱。买扣板,要问全包的价格,不要扣板、边角分着买。但安装费是另算的。

  一套二手房,如果根据自己的心思巧妙改装,让一座老房子“改头换面”焕发光彩,也能改变心情,为自己生活增添新鲜感。二手房翻新一定要做好改造的方案,注意改造的方法和技巧。合理利用之前的设计,不足的地方要进行妥善的处理,这样才能让家住得更安全,更无后顾之忧。
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