想贷款装修?有哪几种途径?各大银行又有怎样的规则呢?
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想贷款装修?有哪几种途径?各大银行又有怎样的规则呢?

发布时间:2019-03-15

浏览数:231 文章出自装修公司

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一、不够钱装修怎么办

  很多家庭都遇到这样的一种情况,花了家里一大笔积蓄,却没有太多的钱去装修,放在那里又觉得浪费,其实小编觉得再难也要装修入住,原因有这三点:

  1.新房总是要装修的,只是迟早的问题,这笔钱省不了,长痛不如短痛,与其再等几年不如早点装修,早点享受。

  2.租房也要承担相应的生活成本,同时租别人的房子也不会有“家”的感觉,而住自己的房子就没有这方面的困扰,想怎么折腾就怎么折腾,住起来也省心舒服。

  3.未来考虑物价上涨,通货膨胀等因素,装修的材料成本和人工费用必然上升,所以早点装修还可以省下一笔额外的费用。

  如果实在没钱可以考虑以下几个办法:


想贷款装修?有哪几种途径?各大银行又有怎样的规则呢?


  1.现在很多银行都有装修贷款,而且很多利率都很低,可以简单装修一下,不要追求太高的设计和品质,同时可以花小钱办大事,只需要支付一定的利息即可,对于个人而言是一件投资大于回报的事情。

  2.现在很多装修公司都有分期付款的业务,只需要一次性拿出装修定金就可以了,虽然也会产生额外的费用,只要在个人经济能力承受范围之内,同时个人可以提早入住新房背点债也未尝不可。

  3.或者可以先简单装修一下,出租出去,等未来慢慢改造,收租补贴生活。

  4.存放两年等升值,然后卖掉,换一个便宜一点的,贷款买一个然后多出来的钱用来装修还贷款,要知道未来工资会越来越高,现在的房贷再过十年压力会小很多。

  5。可以直接毛坯房租给别人,同时减少空放和节约每月要交的物业费用,也能减轻自己的生活压力。


想贷款装修?有哪几种途径?各大银行又有怎样的规则呢?


  二、申请装修贷款的三种途径


  如果你选择贷款,那么可以通过以下三种途径:

  1、通过个人信用贷款的方式来获得装修资金

  个人信用贷款属于无抵押贷款的一种,它的优势是贷款者不需要提供任何的抵押物和担保,但银行一般对贷款者的要求非常高,贷款的成功率比较低。个人信用贷款一般是银行向特定用户所提供的,在资料的提供以及审核时会比较严格。

  2、申请个人消费贷款

  个人消费贷款可以是抵押贷款也可以是无抵押贷款,如果是抵押贷款,各个银行都开展了相似业务,消费者可以通过房产抵押、股票抵押等方式获得装修贷款。无抵押个人消费贷款一般是互联网金融平台所提供,比如平安普惠就为装修者提供了多种贷款产品,这些产品全部是无抵押贷款,能够让客户根据自己的实际情况来选择产品的种类。

  3、信用卡的家装分期付款

  在信用卡的分期业务中就包含了装修分期付款,不过其针对的群体有一定的局限性,而且分期的额度与信用卡的额度有直接关系,另外,信用卡家装分期的时间一般比较短,如果在规定时间内不能还款会是个人信用受到影响。

  三、四大银行装修贷款信息

  现在很多人在装修的时候会选择装修贷款,随着现在房价的不断上涨,很多人在购房的时候已经花了大部分的钱,因此在房屋装修的时候没办法拿出那么多的钱进行装修,于是很多人会选择找银行贷款,那么装修贷款哪个银行好呢,接下来小编就来介绍下四大银行的装修贷款信息


想贷款装修?有哪几种途径?各大银行又有怎样的规则呢?


  (一)中国工商银行装修贷款

  1、贷款条件:

  (1)具有稳定的职业和收入,信用良好,具有按期偿还贷款本息的能力;

  (2)具有房屋产权证明;

  (3)符合贷款人规定的贷款担保条件;

  (4)具有与装饰装修企业签定的住房装修合同、装修概算书及相关资料;

  (5)具有不少于装修总预算30%的自有资金,并在贷款发放前已投入装修工程建设的证明。单笔贷款额度一般不超过20万元,不超过装修工程总费用的70%,贷款期限最长不超过5年,不办理贷款展期


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  2、所需材料:

  (1)合法的身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留证件)原件及复印件;

  (2)载明申请人姓名的房屋产权证明或房屋使用权证明;

  (3)贷款人认可部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明;

  (4)住房装修工程施工合同;

  (5)抵押物产权证明、质物清单、有处分权人同意抵押或质押的证明文件和抵押物估价报告;

  (6)保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明;

  (7)在我行已办理个人住房贷款的借款人还应提供《个人住房贷款合同》的复印件;

  (8)装修装饰企业的法人营业执照(复印件);

  (9)该行要求提供的其他文件或资料。

  3、贷款限额:工行发放的个人住房装修贷款单笔贷款额度原则上不超过15万元人民币,同时不超过装修工程总费用的50%。

  4、贷款期限:贷款期限最长为5年。

  5、贷款预期年化利率:工商银行贷款10.5万利息是多少?

  按照首套住房预期年化利率八五折计算,等额本息还款法 10.5万元 10年 预期年化利率下浮15%,月还款 1116.20,合计还款

  13.39万元,利息 2.89万元,等额本金还款法 10.5万元 10年 预期年化利率下浮15%,首月还款 1316.79 ,每月递减 3.68,合计还款

  13.17万元。

  (二)中国农业银行装修贷款

  1、贷款条件:

  (1)具有稳定的经济收入,具有按期偿还贷款本息的能力。

  (2)道德品质良好,遵纪守法,没有违法行为及不良信用记录。

  (3)在农业银行开立活期存款账户或金穗卡账户,并存入办理贷款时所需要的抵押登记费、公证费、保险费等相关费用。

  (4)能提供农业银行认可的有效的保证、抵押、质押担保或符合信用贷款条件。

  (5)农业银行规定的其他条件。

  2、所需材料:

  (1)借款人身份证、户口簿或有效居留身份证明以及婚姻状况证明;

  (2)借款人及其家庭其他成员、保证人的收入及财产证明;

  (3)提供由装潢公司出具并经双方认可的家庭居室装修施工预算书和装修合同原件;

  (4)借款人住址证明(水、电、煤气月帐单任一;

  (5)提供担保行认可的财产抵押、质押或第三方保证担保;

  (6)个人住房装修贷款申请表;

  (7)提供担保行需要的其他资料。

  3、贷款限额:最高额度50万。

  4、贷款期限:期限一般为1—3年,预期年化利率按照人民银行同期同档次贷款预期年化利率执行,上浮幅度和预期年化利率调整按照中国人民银行和我行有关规定执行。

  5、贷款预期年化利率:

  6、还款方式:等额本息、等额本金、先息后本

  7、申办流程:

  客户提出家装贷的申请 → 银行进行调查、审查和审批 → 签订借款合同及补充协议 → 发放贷款 → 借款人按约定还款方式偿还贷款本息 →办理结清贷款手续


想贷款装修?有哪几种途径?各大银行又有怎样的规则呢?


  (三)中国银行装修贷款

  1、贷款条件:

  (1)具有完全民事行为能力的自然人

  (2)有当地常住户口或有效居留身份,有固定和详细的住址

  (3)有正当职业和稳定可靠的收入来源,信用良好,具备按期偿还贷款本息的能力

  (4)原则上须持有与经贷款人认可的装修企业签定的家居装修协议或合同及装修工程预算表

  (5)提供贷款人认可的财产抵、质押或第三方保证,保证人为贷款人认可的具有代偿能力的个人或单位,承担连责任

  (6)在贷款人指定的银行存有不低于家居装修总额30%的存款证明或已自筹并支付30%以上的装修款的证明

  (7)落实贷款人规定的其他贷款条件。

  2、贷款用途:借款人只能将本贷款用于家庭居室装修的正常消费需求。

  3、贷款限额:家居装修贷款的最高金额不超过家居装修工程总额的80%。

  4、贷款期限:一般为一至三年,最长不超过五年(含五年)。

  5、贷款预期年化利率:家居装修贷款预期年化利率执行中国人民银行规定的同档次自营性个人住房贷款预期年化利率。贷款期限在一年以内(含一年),按合同约定预期年化利率计息,遇法定预期年化利率调整时,预期年化利率不变;贷款期限在一年以上的,遇法定预期年化利率调整,则按人民银行关于预期年化利率调整的规定进行预期年化利率调整。

  具体贷款条件各地稍有差异,你可向住所地中国银行的分支机构咨询。

  6、《申请材料》

  (1)有效身份证、居委会开具的常住户口证明,证明自己的身份和固定住所;

  (2)单位出具的职业和个人收入证明、连续六个月及以上稳定工作证明(或者自己提供近几个月的工资流动账单),证明自己的还款能力;

  (3)房产证(抵押贷款需要),用于房产抵押;

  (4)银行存款对账单、水电等税单证明,证明自己的信用品质;

  (5)与装修企业签订的《装修工程合同》、《购买装修材料合同》等材料,证明贷款用途;

  (6)装修企业的营业执照和资格证书复印件,证明合作商是否在指定范围内;

  (7)银行或金融机构需要的其他条件。

  7、办理流程:

  ①借款人申请办理住房装修贷款,须到开办该项业务的营业网点提出申请,填写申请表,提交相关资料、办理有关担保手续

  ②客户经理调查、审核同意后,报经有权审批部门审批同意后,签订借款合同;

  ③客户经理办理放款手续,将款项转入借款人在我行个人结算账户上,客户即可使用贷款资金

  ④借款人到营业柜台还款,或在存款账户或银行卡上留足还款金额,委托贷款银行代扣还款; ⑤贷款结清后,银行与客户解除债权债务关系,办理有关手续。

  (四)中国建设银行装修贷款

  1、贷款条件:

  (1)具有城镇常住户口或有效居留身份;

  (2)具有房产权证明或由屋房屋产权单位出具的借款人拥有该房屋使用权的证明;如果你要装修的房子产权是你自己的就要有产权证,如果是单位的房子就需要由单位出你有使用权的证明。

  (3)具有稳定的职业和收入,信用良好,有按期偿还贷款本息的能力。

  2、所需材料:

  (1)合法的身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留证件)原件及复印件;

  (2)有借款人姓名的房屋产权证明或房屋使用权证明;

  (3)由单位开的经济收入证明;

  (4)住房装修工程施工合同;

  (5)如果是抵押贷款,需有抵押物产权证明、质物清单、有处分权人同意抵押或质押的证明文件和抵押物估价报告;

  (6)保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明;

  3、贷款限额:单户贷款额度不超过100万元;其中对申请贷款用户其住房贷款所购住房的装修、住房贷款正常还款2年(含)以上无拖欠记录和其他违约情形的住房贷款客户,建设银行将直接给予最高不超过30万元(含)且不超过房屋价值(以办理住房贷款时确认的抵押物价值为准)30%的信用方式消费贷款。

  4、贷款期限:个人住房装修贷款最短期限为半年,最长期限不得超过5年(含5年)。其中贷款装修房屋为非自住房屋的,贷款期限最长不得超过3年(含3年)。

  5、贷款预期年化利率:按中国人民银行规定的同期贷款预期年化利率执行,并可在人民银行规定的范围内实行上下浮动。建行装修贷款预期年化利率和工行装修贷款预期年化利率,一般是在央行基准预期年化利率基础上,房屋装修贷款预期年化利率上浮20~30%。

  6、申办流程:

  (1)借款人申请建设银行个人住房装修贷款,须到开办该项业务的营业网点提出申请,填写申请表,提交相关资料、办理有关担保手续;

  (2)待客户经理调查、审核同意后,报经有权审批部门审批同意后,签订借款合同;

  (3)客户经理办理放款手续,将款项转入借款人在我行个人结算账户上,客户即可使用贷款资金;

  (4)与装修企业签订装修协议、支付装修款。
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