120平三3房2厅旧房翻新怎么装修?报价是多少?
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120平三3房2厅旧房翻新怎么装修?报价是多少?

发布时间:2019-03-16

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旧房翻新装修要比新房复杂的多,旧房翻新必须拆旧,新房直接装修就可以了。一般120平米旧房翻新多少钱一平方呢?业主们在翻新旧房的时候,可以了解相关知识,避免在改造的过程中有附加费用,影响旧房翻新预算,下面我们一起看看2018旧房翻新装修报价

  一、120平米旧房翻新多少钱一平方

  1、大致报价:120平米旧房翻新全包报价在10万左右。包括拆改:从现目前的市场行情来看,拆改的费用大致在50元每平米左右浮动。找平:每平米大概在45元,油漆是由涂刷费用与油漆本身组成的,每平米的预算大概在70元上下。铺贴:大概在50元每平左右,购买的瓷砖产品可根据品牌确定价格。水电改造50-60元/延米。旧房翻新刮白,包工3.5元一平方;包工包料5.5元一平方;旧房翻新刮白刷墙漆,包工包308材料8元一平方;石膏线刷墙漆,整屋打纱纸刷墙漆.)包工6元一平方,包工包料9元一平方。

  2、旧房翻新一样的是可以根据档次来装修,不同档次价格不同,具体如下。

  (1)120平方旧房简单翻新的话,价格费用差不多在9万元左右,主要是对水电、墙面的施工,其他能使用的产品可以重新刷漆再次使用。

  (2)120平方旧房中等档次的装修,价格费用在13万左右,相对来说费用要比简单装修高,可以购买一些大件的家具,或者装修一下别的地方。

  (3)装修成高档点的,费用要高很多,很多地方就要更换,费用价格在15万左右。装修时间也将会要长一些,毕竟很多地方要打了重新来弄,家具都要购买新的。


120平三3房2厅旧房翻新怎么装修?报价是多少?


  二、2018旧房翻新装修报价

  1、拆改翻新费用

  旧房翻新改造,必须要先考虑到拆改的费用。从现目前的市场行情来看,拆改的费用大致在50元每平米左右浮动。在决定对二手房进行装修之后也,必须明确计划需要改造的项目以及需要拆改的面积,这样便于预估拆改费用。通常情况下,不仅要拆除地面还有墙面、地面都需要拆除,总体预算费用在5000元左右。

  2、水电工程翻新费用

  水电这部分改造安装费用一般都近1万元,如果房子水电改造、灯具、洁具改变不大,也可以选择不改造,但是如果房子已有隐患,就一定要翻新改造。根据具体的复杂程度来决定的。如果只是简单的增加几个插座或电源的话,那么每增加一个插电位大约增加120元左右,如果要进行大面积的更改电路和水路的话,那么除了要考虑到电线和水管的费用之外,还需考虑到增加的墙面或地面防水、改造等费用,相对要复杂得多。

  3、泥瓦工翻新费用

  泥瓦工程的费用,同样也与前期的改造项目和施工的复杂程度有关系。如果将原有的地板或瓷砖拆除之后,换成新的瓷砖的话,那么预算就应该吧包括付给装饰公司的铺贴费用和材料本身的费用。铺贴的费用大概在50元每平左右,购买的瓷砖产品可根据品牌确定价格。


120平三3房2厅旧房翻新怎么装修?报价是多少?


  4、墙面翻新费用

  旧房翻新装修,一般会将墙面全部翻新改造一下。墙面改造是二手房装修中的一大重点,因为它在主体空间中占的比重很大。相比毛坯房装修,二手房墙面装修需要先铲除原有的装饰,还需要做找平工作,之后才能涂刷乳胶漆。找平预算费用每平米大概在45元,油漆是由涂刷费用与油漆本身组成的,每平米的预算大概在70元上下。

  5、厨卫翻新费用

  墙地砖大约75元/平米,包管85元/米,防水每平米65元。厨房装修包括橱柜、墙面、台面、吊顶、防水等,至少要几千元,上万也有可能。卫生间装修加上设备大约也得要几千。

  厨房、卫生间墙地砖40元/平米瓷砖,20/平米人工,防水施工,还有就是厨卫的吊顶55元/平米(铝扣板、塑钢都可)

  6、吊顶费用

  看你是用轻钢龙骨还是木龙骨吊顶,轻钢龙骨是每平方米100元,木龙骨是每平方米100~150元左右。吊顶大约是3000~5000元。

  洁具灯具全部翻新,预算应该在6000元-1万元左右。

  7、装修设计费用

  一般老房子翻新想要好的装修效果,不好好设计改造一下是不可能的,装修设计最好是预留一部分费用,毕竟免费设计很难有好货,市场装修价格在50-200元一平方就差不多了。



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  8、硬装装修费

  老房的基础工程改造要下大功夫,像采光这类问题一定是要拆改的,主材也不能太差。原先装修的拆除,老房子翻新基装加主材,装修预算至少在800元-1000元一平方,对设计略有要求也要在1200元-1500元一平方。

  9、水电改造费用

  有旧房子居住时间比较久了,所以在装修旧房子的时候,要注意水电改造,对一些水电材料进行更换,比如电线、水管和插座都要更换成新的,避免在生活中出现安全隐患。房屋水电改造会花不少钱,只要增加一些插座,就会增加120元钱左右,加上灯具安装费用大约在5000元左右。

  电路改造:按80米计算,连工带料30/平米

  水路改造:按20米计算,连工带料30/平米

  10、腻子涂料按25元/平米

  11、免漆门500元/套,哑口窗套约1000

  12、门窗费用

  复合实木门每套大约1200~300元;免漆门每套大约在400~800元;钢木门每套大约400~2000元;镁铝合金推拉每平米200~500元左右;包平板门每扇420元左右;新做平板门每扇450元左右。


120平三3房2厅旧房翻新怎么装修?报价是多少?


  门锁、门吸、合叶250/套灯具约1000元,开关面板500元,阳台贴外墙砖加地砖材料30元/平米,人工25元,窗帘套约500元。

  13、墙面:墙面发霉或者出现裂缝,需要进行修补,再去墙面进行处理。

  三、旧房改造翻新的步骤

  1、主体拆改

  主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工。此时应该把成品门定下来了,这时应把橱柜、烟机、灶具、热水器等材料设备确定下来。

  2、水电改造

  水电必须要严格按照规定进行修改,否则有安全隐患。水电改造前,橱柜设计师应上门进行测量,确定好电源、水路的改造方案。设计好电源、接口的位置,留好电源插座,强电和弱电要保持20公分的间距。

  3、局部升级改造

  指那些涉及到固定装修和家具更换的部位,包括固定衣柜改造、餐区改造、储纳改造或者局部电路水路照明改造等。因为要完成一个空间的一部分局部升级,动作又比较大,所以对不改造部分的保护和合理利用就很重要。

  4、单个房间翻新

  需要之前进行全面设计服务,因为工期相对较长,工程量也相对大,更需要按照专业装修那样不能马虎。尤其是涉及到与其他房间相关的水电及材料连接等细节,需仔细处理;所以一定要找专业的翻新公司。

  5、居室翻新

  这也就是全部重新装修,也分层次,如果有些固定材料完好无损,可以采取保护继续使用,比如地板等,如今提倡生活节约,越少更换材料,越环保。

  6、门窗撤换

  门窗老化是旧房子常见的一个问题,门窗不仅仅是我们家中的门面,特别是家中如果有钢制的门窗,一旦表皮脱落,都可能伤害到人门的身体,而且这种门窗一旦变形就很难复原的,所以通常遇到这种情况,就需要我们重新置换。另外如果我们家中的门窗都是那种老一点的款式,还是建议大家重新换掉,毕竟一些老旧式的门锁,对于现在“高科技”小偷们来说,简直就是轻而易举的事情。


120平三3房2厅旧房翻新怎么装修?报价是多少?


  一、拆改费用

  旧房翻新的时候,业主们必须要考虑拆改的费用,根据不同区域拆改行情来看,拆改的费用一般在80-100元左右。在房子装修的之前,一定要明确计划需要改造的项目以及需要拆改的面积,就可以预估拆改费用。不仅要拆除地面还有墙面、地面都需要拆除,总体预算费用在6000元左右。

  二、墙面翻新费用

  旧房建造比较长久了,墙面可能会出现开裂和发霉的情况,所以有些地方是需要进行翻新改造的,装修公司可以找专业师傅对墙面开裂部分用防水腻子进行修补,修补费用一般是15元/平米。但若是墙面防水腻子已经脱落,则需要先将原有腻子铲除再重新粉刷,铲除腻子的费用约是4元/平米,重新粉刷的费用为15—20元/平米。

  三、地面翻新费用

  如果地板九成新的话,业主就没必要更换新的地板了,如果实在不好,可以对地面地板进行翻新,全部更换成新的地板。拆除客厅地砖以及窗台瓷砖的工人费用一般是40元/平米。重新铺设地板的费用则是80—120元/平米,地砖铺设费用是100—150元/平米,这部分的费用会受到所选品牌、质量的影响。

  以上就是关于旧房翻新报价多少的相关内容,希望能对大家有帮助!
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