装修一定要选对装修团队,让家装更美好。

好装修,就选工程直管不外包的装修公司

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装修一定要选对装修团队,让家装更美好。

发布时间:2019-03-25

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  一、要想组建起一个全面家装团队的人必须具备以下条件:

  1.对装修的瓦工,水工,电工,木工,漆工施工工艺了如指掌。(自己不懂怎么控制质量好坏)

  2.对装潢设计比较在行(具体CAD画图可以请设计师)。

  3.能接到装潢业务。

  4.对现在市场经常使用的材料从成分到结构都比较了解。

  5.能下得了工地,不怕脏,累,苦。

  6.能管理好工人,抓好质量,控制好工程进度。

装修一定要选对装修团队,让家装更美好。


    二、如何选择装修团队 

  1、不同施工队能力差异:不同施工经验的队伍能处理的施工对象差别很大,一直从事高档装修的对于低档装潢会无能为力,其结果往往是提高了造价;一直从事低档装潢的施工队处理高档装修时往往是疲于应付,错误百出。

  2、现场管理差异:有的队伍施工时现场脏乱差,不注意节约用水用电;好的队伍应该做到“落手清”,每日清理现场,实行5S管理。

  3、人员安排的差异:不同各种搭配施工,同一工种人员数量搭配,一专多能人员的使用往往有差别。最忌讳一个队伍2个人做到底的。

  4、人员住宿安排:部分公司强调现场不住宿,这其实并不好,现场住宿能抓紧施工时间、能提高场容场貌;但也会造成现场油污四溅的弊病。建议根据工人特点和实际情况,有必要时可以及时调整。

  5、负责人的管理水平:既能有效调动人员积极性,有要有好的施工技术。

  第一、检查营业执照和设计资质。要查验一下施工单位是否有工商注册执照以及建筑室内装饰设计方面的资质证书。如果此单位没有相关的证书或者对证书一事躲躲藏藏,那这样的公司肯定不能信任。

  第二、有没有设计操作经验和案例很重要。考察酒店设计公司以往的工程业绩,包括图片、荣誉证书及工程实例等,可以去装修现场考察公司的施工情况,考察是否有质量承诺及保修制度。

  第三、实地考察很重要。现在网络很发达,很多第一次沟通都是通过网络或者电话。所以在选择公司时,考察不仅必要而且十分重要。要实地考察一下装饰施工单位状况,包括公司是否有固定的办公地点,管理是否规范,是否有训练有素的设计师团队。


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   三、怎么选择装修团队?

  A、查看团队的口碑在选择装修公司之前可以在网上查找有关装修团队的资料,了解一些的消费者评价,可以多查询几家进行对比。有时间的话你也可以去家装市场进行查看,到底哪家装修团队比较好,我们一定要实地进行考察。当然你也可以向身边的朋友咨询,了解他们当初是如何选择装修团队的,可以借鉴下他们的装修经验。

  B、看装修团队的规模选择装修团队还要看他的规模大小,现在我国的装修团队有很多,有大型的装修团队、全国连锁型的团队、装修的以及各种小型的装修队伍。无论你选择哪种类型的装修团队,一定要看团队的规模大小,还要看团队的营业执照,看团队是否合格,检查团队能否出具合格的票据,不过,为了装修质量有保障,选择大型的装修团队,技术更好。

  C、考察设计师的设计水平设计师的设计水平很重要,因为设计师的设计水平直接关系到房屋的装修效果,所以选择装修团队时,也一定要注意考察设计师的设计水平,我们可以看设计师的资历以及看他的设计经验,还可以通过设计师之前的设计案例进行查看。装修团队的选择对与房屋装修质量有很大的关系,房屋装修的好的话也不会影响到日后居住。所以在进行装修之前,一定要先了解有关装修团队的内容以及选择装修公司的注意事项,了解之后对你的室内装修也有帮助。

  四、选装修公司需要注意什么?

  1.工期的约定,在选择装修的公司都要约定工期,一个2居室100平左右的房间,简单装修大约需要的时间为35天。这个时候装修公司为了保险,都会把装修的工期定位45-50天,要是急着入住的朋友在签订合同的时候可以与装修公司协商。

  2.付款的方式,大多数的装修合同都是约定首付60%木工完成以后交纳35%全部完工以后交纳5%。要是照这样的支付话,等到工期完成一般以后我们就向装修公司支付了95%的装修费用了,以后的装修要是出现什么问题我们就很难制约到装修公司了。

  3.保修条款:装修的整个过程主要还是以手工现场制作为主,没有实现全面工厂化,所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内,装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题,装修公司是包工包料全全负责保修,还是只包工,不负责材料保修,或是还是有其他制约条款,这些都一定要在合同中写清楚。
  
  
  五、如何选择让人省心的装修公司?

  如果你想在装修过程中省心一些,那就请你费一些银子吧。省心的办法不是没有,只是看你肯不肯选罢了。找一家声誉好的大型装修公司全包。一般来说全包的价格从每平米建筑面积500元至1000元,再贵的也有,这要看你怎么设计,怎么用料。大公司就这样好,他为了保证自己的信誉不受损害,一定会认真地对待每个客户。所以在用料和做工上你完全可以放心。你所做的就是准备好付银子和验收。

  有人说,大公司里雇的人也是从马路边拉来的,那么还不如直接找马路游击队省钱又直接呢。这种观点也是对目前装修市场良莠不齐,装修公司素质不一的直观反映,一般来说,大型装修公司对人员用工的要求很高,而且这种用工是相对松散型的,也即工人不正式挂在公司内部按月领工资,工人与公司有着长期的合作关系,定期按实际工作量结算工资,其内部也有较为细致的分工,技术不好的工人很容易被淘汰,这种用工方式很科学也有利于整体水平的提高。当然装修公司中的害群之马也不是少数,他们拉大旗扯虎皮,貌似公司制运做,实际上和游击队也没什么两样。

  选择游击队还是装修公司,究竟哪一个正确永远没有正确答案,但是从装修公司中选一个好的出来,比在马路边拉出一队好的出来要相对容易的多,而且装修公司相对固定,有什么问题相对好处理,而游击队则神游四海,别说事后出问题,就是事中出问题他们也会随时开遛,让你呼天不应,叫地不灵。找游击队省钱是真的,关键还要看值不值?如果你找的是装修游击队而且装得还不错,我想你肯定是撞大运了,还是赶快去买彩票吧。


装修一定要选对装修团队,让家装更美好。


  六、如何在装修中省心?

  想省心吗?前面的办法可行。还有一个办法就是请监理,专业的监理会为你负责装修中的主要监管事务。他会从专业技术的角度为你把关,而且不牵扯装修公司的利益。你要做的只是按合同金额的5-10%支付监理费。如果你确定要请专业的监理,最好让他在合同预算、工程设计前期就介入,装修工程中要纳入监理的意见,虽然这不是他负责的范畴,但以他经验和帮助对你是有百利而无一害的。

  除非有人负责地替你把工程管起来,否则你就别想省心。

  七、为什么好的装修公司一般不包清工?

  大型的装修公司一般运营时间较长,他们都已经摸索出自己的进料渠道(他们的进价要比我们划的价低很多),甚至自己生产相关原材料,比如橱柜、门等半成品。在这些材料的报价里已包含了装修公司的既得利润,虽然给业主的报价看起来并不算高。但如果包清工,这部分利润就没有了。

  还有,如果让大公司包清工,一般要价很高(公司要维持与包工包料一样的利润),这让业主很难接受。但是不包清工的装修公司也未必就是好的装修公司。

  规模较大的装修公司都有自己的实体公司,专业的设计队伍,有自己的工程监理,旗下与各类专业的施工队伍长期保持合作关系。他们一般不会像小公司一样一边接活一边现找人来做。当然,这些管理和运营上的成本也一样会转嫁到业主身上。再有,个人的满足程度也不一样,小公司赚4000元会很满意,大公司赚6000元会看不上。这就是大公司与小公司的区别。这也是你选择大公司要多付钱的原因之一。

  八、选择半包装修公司的注意事项:

  如果你确定采用半包的方式,你对所定队伍的活又基本满意,下一步在确定合同的时候要切实关注购买辅料的方式。

  因为主料的选择性比较大,而且一般装修公司材料库是不备大型主料的,主料的利润是很大,但前提是会占压大量的资金和场地,装修公司一般不会拥有这种实力和精力,所以装修公司都会向你建议采用半包的方式,装修公司几乎都有各自的辅料仓库。

  半包的方式首先对装修公司有利,这一点要在你脑海里深深记住。

  因为辅料的利润也很大,许多辅料的利润率要远高于主料(因为单位价值低),更不要说辅料中有那么多假货!

  如有可能,你一定要求装修公司在你指定的商场购买关键的辅料,比如乳胶漆、木器漆、大芯板、胶合板、108胶等等(这样做还可以保证材料的环保)。往往在这种交涉中,装修公司的丑恶嘴脸就会暴露无遗,因为你每转移一种材料,就像在挖一下他的心头肉,而且部分装修公司会因此而谈崩。但你不能动摇,必须把预算中扣除材料以外的价值,压缩到包清工的价格左右,再视装修公司活的好坏做适当追加。这是一个复杂的过程,也是一个必要的过程。

  装修公司会很不满意,毕竟应该属于他的利润转移到了商场那里。所以这些事情要在事先谈好,否则百分之百的会遇到强大阻力。

  在指定商场购买辅料的另一个好处就是材料真实,商场一般不会弄虚作假,而装修公司却会以次充好。还有,防止装修公司把买好的材料调包也是重要任务之一。

  另外,你想过在商场把乳胶漆调色吗?如果你在商场调了色,装修公司一般是不会再调包的,而且你在商场调色,让商场预留色板,也会方便你下一步补充调色时不会产生色差。

  九、如何选择优秀的包清工队伍?

  没别的办法,只能多选多看,不要急于签合同(有些队伍也不会和你签什么合同),一定要你选择的装修队伍多带几家看看活的好坏,记住地址后单独再去一次,向业主打听工人的施工情况及满意度。装修过的业主比较担心施工队在后期维护上出问题(实际上这种担心完全是多余的),所以一般不会当着工人的面说他们的活不好。必要的时候还要摸清选定的队伍里谁的活好,让工头优先使用,这是保证出好活的必要手段。

  另外,亲朋好友介绍也是重要渠道,他们一般是不会欺骗你的。

  十、包清工的装修注意事项:

  如果选择了包清工的装修方式,一般有以下几种运作方式:

  1、业主授权装修队购料:除非很知根知底,否则采用这种方式百分之百被人赚。

  2、业主按装修公司的推荐品牌自购料:可行,但他推荐的料你要认真分析,因为有不少的材料,生产厂家在材料回扣上做文章,以前是在工人带同购料后直接拿钱,现在改成在材料里放硬币,让工人们在干活的时候就可以拿到钱。

  3、业主全部自行购料:没问题,不过也容易出事,比如材料被调包,更有甚者,工人和材料一起失踪(材料被调包在找公司装修时也一样会出现)。

  4、业主自购料一定要详细计算使用量,在事前与工人协商一致,否则你买的料他说不够也有得烦,定好用量以后还可以避免人为的浪费。

  5、工钱的支付,一定要押在每一工序完工验收之后,通过一个工序支付一个工序的工钱。一般清工队伍会提出提前支付伙食费,那用不了多少银子,你可以大方一点。

  6、不要早早就把不用的主辅料调到现场,一不方便施工,二不方便管理,三容易让工人乱了既定的工序。一般在下一个工序开始前一天把材料到位为宜。




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