叠拼装修的含义、打造技巧及叠拼别墅的优缺点
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叠拼装修的含义、打造技巧及叠拼别墅的优缺点

发布时间:2019-03-25

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  随着近年来地价不断攀升,国家对于别墅用地现状管控越来越严,开发商为了提高溢价和墅感更强,洋房顶层和首层多了类似别墅的露台和庭院,中间平层替换为复式,从而产生了“叠拼别墅”的说法,叠拼别墅也比较受到欢迎,那叠拼上叠还是下叠值钱,小编这里帮你解答。

  一、什么是叠拼别墅

  叠拼别墅从字面上看,所谓“叠墅”就是“叠加别墅”的意思。 在外形看来,叠墅类似于把两幢独立别墅叠加在一起,但它又不是简单的叠拼建筑,其内部空间具有独幢别墅的一切元素,是一种和一般别墅一样有天、有地、有花园的私密生活空间。

  叠拼别墅是修建在风景区或郊区的供休养的住所,它是由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成的。叠拼别墅下层有花园,上层有屋顶花园,叠拼别墅大都是4-5层的低层;容积率大约为1;房型面积一般在200-300平米之间。


叠拼装修的含义、打造技巧及叠拼别墅的优缺点


  二、叠拼分为上叠和下叠

  叠拼别墅下层有花园,上层有屋顶花园,一般为四层带阁楼建筑。

  上层叠拼别墅优缺点:上叠一般有阁楼和露台,干净,阳光好,不受楼下住户影响。缺点是要爬楼,不好做挑高,除非两层当做一层,这样感觉又太高了6米不协调,没有别墅的感觉和复式楼差不多。

  下层叠拼别墅优缺点:下叠感觉和普通别墅差不多,带有院子,有的还有地下室,客厅是挑高的(4米左右)。缺点是会受上层住户的影响,如果楼距小的话一楼阳光不太好。

  三、价值

  叠拼分别墅的上叠下叠价格差距不大,主要是看个人喜好,对于家里有老人小孩的业主比较喜欢住下层,下层方便实用,不用担心发生火灾、地震等不易逃生,更不用担心电梯坠梯等电梯安全事故。各有各的优缺点看个人情况而定。

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叠拼装修的含义、打造技巧及叠拼别墅的优缺点


  四、叠拼别墅装修的施工方法了

  1、 突出上叠和下叠的特色

  顾名思义,叠拼别墅装修就是通过把不同住宅区域进行组合拼叠的一种风格,一般来说,主要分为上叠和下叠两种类型,前者通常都有露台及阁楼,在进行装修的过程中,往往都参照院子的设计方式进行布局,不仅采光性能佳、整洁,还无需担心影响到楼下居住者。不过这种上叠别墅型的房屋,因为场地比较有限,而不得不把楼梯布局在室外,所以下雨的时候就会带来很多不便。相对于前者,后者其实就和大家常见的别墅类型差不多了,像地下室、院子都是必不可缺的,比较令人头疼的就是它的楼距问题,如果没有得到妥当的处理,就很难营造舒适的居住氛围。

  2、 大面积玻璃采光

  如果你选择的设计师足够专业,他们通常会在进行叠拼别墅装修的时候将室内环境展现出充分的明亮效果,即使是厨房、洗手间也不放过,大量地使用玻璃来加强采光,从而达到改善居住氛围、调节居住者心情的作用。而且,这种别墅还很多都会加入错层设计,元素,比如巧妙的玄关挑空技术,可以很好地提升房屋立体感,让别墅看起来大气典雅。

  3、 大厅轩敞设计

  叠拼别墅装修的时候最忌的一点就是过于紧凑的布置,容易给人以拥挤、压抑的感觉,所以适当的挑高设计在放大空间方面能够起到非常不错的功效,大部分的这种建筑都是以无梁无柱的风格居多,适当挑空,就能实现聚会、娱乐等多种功能。

  4、 妥善设计老人房

  一直以来,这点在叠拼别墅装修过程中都是非常考验设计师专业功底的一道难题,像卧房朝南面的别墅,假设仅有一个小房间在北面,那么对于究竟应该把哪一个房间用来充当老人房就显得非常困难了,因此就需要根据实际建筑特色,来对老人房进行合理规划了,建议不妨隔离出大概15-20平米左右的朝南、且在起居室内的房间来,就可以大大改善这一问题。


叠拼装修的含义、打造技巧及叠拼别墅的优缺点


  五、叠拼别墅优缺点

  1、上层叠拼别墅优缺点:上叠一般有阁楼和露台(也可当做院子),干净,阳光好,不受楼下住户影响。缺点是要爬楼(有的楼梯在外面,下雨天受影响),不好做挑高(除非两层当做一层,这样感觉又太高了6米不协调),没有别墅的感觉和复式楼差不多。

  2、下层叠拼别墅优缺点:下叠感觉和普通别墅差不多,带有院子,有的还有地下室,客厅是挑高的(4米左右)。缺点是受上层住户的影响,如果楼距小的话一楼阳光不太好。

  3、上叠的叠拼别墅不太容易做挑高,要做挑高就得把两层当做一层,这样感觉又太高了,差不多有6米的距离,即使勉强装修也会显得十分不协调,没有别墅的感觉,基本上就是复式楼了。

  综合来说还是上叠比较好,因为下叠住户受上层居民影响较大,并且还有可能光线不太好,上叠别墅楼梯在外边的缺点就可以忽略了,毕竟,没有阳光是长久的,而下雨是一时的。

  别墅叠上一般指的是3-5层,叠下一般指的是-1-2层。也就是叠上一般3-4层加上5层阁楼,叠下是1-2层加上地下室。


叠拼装修的含义、打造技巧及叠拼别墅的优缺点


  叠下的优点:进出方便,部分带大面积花园,种点花草很方便,老年人居住方便。

  缺点:底楼潮湿,部分采光通风不佳,住久了感觉压抑,盗贼入室也容易下手,如果周围绿化不好,灰尘也比较重。叠下的优点就是叠上的缺点,叠上的缺点,就是叠下的优点。最后建议:顶楼带花园的叠上,可优先选择。

  特点一、低层:大部分叠加式别墅是四至五层。由于层高受限,通常是两套别墅住宅上下叠加。

  特点二、低密度:叠加式别墅容积率大致在1左右。这个容积率比联体别墅要高,但比多层公寓要低。

  特点三、 房型面积:介于公寓与联体别墅之间,叠加式别墅建筑面积多在150平方米以上,大多数在200平方米至300平方米。一梯两户,另加设空中花园,使业主进门就像回到一片野开阔的空中庭院。



  特点四、具有别墅的所有要素:下单元住户拥有小花园,上单元住户拥有面积较大的露台。良好的不可替代的自然环境,每户有入户花园或阳台花园,架空层避免了潮湿和视野不开阔。建筑科技含量高,设计多种回家方式,彰显业主的尊贵身份,相比其他别墅类型价格较低。

  小编结语:以上就是本文为大家带来的叠拼别墅装修的含义、打造技巧、优缺点的大致介绍了,相信各位在看完之后对于这种类型的别墅已经有了一定的了解,若想要进一步了解装修过程中的建材知识,可以点击相关频道哦。

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