金地天河公馆的简介、金地天河公馆的周边配套、金地天河公馆的户型整栋及金地天河公馆的社区品质

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金地天河公馆的简介、金地天河公馆的周边配套、金地天河公馆的户型整栋及金地天河公馆的社区品质

发布时间:2019-04-08

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有人说,居于城市的繁华之处,却也拥有着自然的生活,出则繁华,入则静谧,这才是生活所向。怎么样的才是品质的生活?那便是,既可以享有都市生活带来的精彩和便捷,又能够享受世外桃源般的慢节奏生活,一个理想的居所便是如此。本篇将详细来介绍金地天河公馆的基本信息,以供大家参考。希望能帮到大家!

  一、金地天河公馆的简介

  金地天河公馆位于广州市天河黄村,由金地集团建成,总建筑面积192228,总占地面积44869,共计房屋797户,小区物业公司为广州市金地物业管理公司。
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  二、金地天河公馆的周边配套

  1、医疗

  黄村医院,广东省脐带血造血干细胞库,天河区大淋岗门诊部,珠吉街吉山社区卫生服务站,华佗国药大药房(德医缘药店),天河区新塘街社区卫生服务中心,天河区珠吉街社区卫生服务中心,东兴堂大药房(大淋岗分店),广州市萝岗区康恩倍健大药房,宝家康药业。

  2、教育

  广州现代信息工程职业技术学院,吉山幼儿园,广州市蓝天技工学校,广州市公用事业技师学院(天河校区),广东岭南职业技术学院新(南校区),广州华成理工职业技术学校(吉山校区),广东省电子商务技师学院,吉山小学,私立华联大学,奥飞欢乐世界。

  3、购物

  广州绿地中央广场,高德汇UTOPA优托邦(原名尚北八旗奥体高德),大吉果园,高德汇购物中心,大观村肉菜市场,天河国际石材城,天达五金店,天河粮油批发市场,车天车地,8天便利店(现代信息店)。
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  三、金地天河公馆的户型整栋

  1、金地天河公馆主攻改善型客户,主打洋房和别墅,共规划有8栋31-33层的高层洋房和41栋3层高别墅组成,另外配建有商业裙楼和广场,规划户数仅为923户。项目采用半合围式布局,项目楼间距适中,保证到了每户都拥有充足的采光。

  2、金地天河公馆别墅将首推别墅组团的前三排,户型包括有建面203㎡和215㎡别墅,项目当天开放了建面203㎡“铂爵”Town Villa样板间,带车库、露台、私家花园等,赠送面积较多。

  3、建面203㎡户型是边户,分为地上三层和地下两层设计。一层主要是活动区,二三层为休息区,地下一层为会客厅、洗衣间等,地下二层主要为私人会所、车库等,功能分区明确,日常生活也比较方便。

  4、金地天河公馆不仅有别墅,同时也还有洋房产品,项目主推四房产品,面积以建面120㎡以上的大户型为主,其中1-4栋和7-8栋均为2梯3户设计,单位主要以建面120-160㎡的四房为主;5栋为中小户型设计,分别有建面 约 86-89㎡小三房和121㎡四房。

  5、金地天河公馆采用法式建筑风格,定位为金地旗下的高端产品系列,并且将是金地首个采用life智能家的项目。项目别墅为毛坯交付,毛坯房可以根据业主的喜好进行装修,但需要花费大量的时间和精力。洋房则带有精装修,目前洋房样板间还未开放,暂且不表。
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  四、金地天河公馆的社区品质

  1、小区整体定位高端,内部规划有下沉式会所、商业街区和医疗中心。同时,项目公建配套包括社区居委会、派出所、街道办事处、文化室、阅览室、社区服务站、社区议事厅、综合管理用房等。

  2、社区商业配套主要小区入口处广场旁,以及东北角高层洋房低层商业,项目并不算十分大型,因此小区内部并没有学校配套。

  3、从项目规划图及介绍,我们获知,金地天河公馆绿化率约35%,内部规划有中央园林,园林中央规划有水景,并且也提供有休闲场所,供业主平时休闲散步。

  4、车位方面,小区共规划有1629个停车位,其中出租车车位14个,地上停车位121个,地下停车位1508个,车户比达1.74:1,车位充足。高层洋房区域为人车分流设计,方便业主出行,也保证了安全性。

  5、物业方面,小区物业为金地自有物业公司——金地物业管理集团公司管理。资料显示,金地物业管理集团公司成立于1993年,有着20多年的物业管理经验,有着一级物业管理资质,资质较高,相信业主能享受到优质的物业服务。关于物业费的收取方面,高层洋房拟收取2.8元/㎡/月,别墅拟收取5.8-6元/㎡/月的费用。

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