装修公司管理费究竟是如何计算的呢?管理费包含哪些内容?一篇文章让你装修防止被忽悠!
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装修公司管理费究竟是如何计算的呢?管理费包含哪些内容?一篇文章让你装修防止被忽悠!

发布时间:2019-05-13

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现在很多人都忙于工作,抽不出空闲的时间来装修房子,于是会选择装修全包的装修方式。即将装修事宜全部委托给装修公司,业主只需要付钱即可。装修公司管理费是装修公司向业主收取的一项费用,很多人对管理费是不大了解的,下面就随小编的步伐一起来了解装修公司管理费的相关事宜吧!。


装修公司管理费究竟是如何计算的呢?管理费包含哪些内容?一篇文章让你装修防止被忽悠!


  一、什么是装修公司管理费

  装修公司管理费就是业主在装修时,装潢公司对施工现场的装修工人、装修材料进行管理和监督所收取的费用。装饰装修行业协会规定,管理费=人工费+材料费+设计费+垃圾清搬费x(5%~10%)。


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  二、装修公司管理人员有哪些责任

  1、材料管理

  装修公司之所以会收取管理费,是因为会有专门的管理人员对装修现场进行调控、管理,最关键在于材料的管理,包括材料进场、材料保管等等,特别是材料的安全性管理,材料若是有出现损坏、遗失等情况时,都是需要装修公司进行赔偿的,属于管理不当。

  2、工人管理

  管理费不仅包含了材料管理,现场施工人员的管理也是很重要的,包括施工人员的日常生活行为、吃住、来回车马费等等日常开销都属于管理费中,而且施工现场的打扫、材料堆放等都是需要管理人员监督的。

  3、质量管理

  出资之外,管理人员还需要对材料质量、施工质量等进行把关,保障整体装修质量。


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  三、装修公司管理费包含哪些内容

  1、装修垃圾清运费

  我们都知道,装修垃圾的处理都需支付额外费用的。新小区的垃圾清运收费标准一般是政府制定的。二次装修时,通常是物业自己制定的。这笔费用不是强制收取的,如有业主自己清理,则可不缴纳。

  2、装修期间水电押金

  新建小区入住的时候,大多数是还没装IC卡表的,只有普通的表具,所以物业会先收取一定的水电押金,装修完后,根据业主的使用情况来多退少补。

  3、装修管理费

  装修管理费的收取是争议比较大的,大部分人觉得不该收取,但目前大多数物业公司都会收取。

  4、装修押金

  通常来说,装修押金是会退的,只有少数物业会找借口来抵扣装修押金。至于装修押金是否属于乱收费现象,目前法律法规上并无明文规定。而《物业管理条例》中,更没提及此事。


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  四、怎么选择好的装修公司

  1、查看正规公司资质

  营业执照、资质证书一定要看,而且最好看一下原件,一般正规装修公司会把相关资质放在公司显眼处。

  2、装修公司规模

  看营业场所规模如何,从规模上来说,

  装修公司分为大型、中型、小型。大型的装修公司施工规范,管理严格,相对来说,整体的施工质量水平较高。但各项成本也比较高,因此收费也较高。相对于大型装修公司,中小型装修公司的数量众多,也是鱼龙混杂,但如果选择得当,能节省不少费用;

  3、看装修报价

  看报价是否详细,是否有明显的漏项,是否列明了所用材料的品牌和规格。试着把辅材换成其它的品牌,比较价格增加的幅度就可以看出报价的水分。同时自己去了解一下市场上的平均价格水平,尤其是水电这一部分,它是装修公司主要的利润来源。


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  4、考察在施工地

  检察裸体工程,看垃圾是否及时清运,

  施工现场是否规范整洁。如果是木工或是油漆已经开始,注意进户后是否刺鼻呛眼,从而检查材料是是否环保。如果想看看这家装修公司的口碑,可以问问装修过的业主的态度,如果大多数都主动说满意,那么可以放心。

  5、付款方式

  根据工序合理付款并写进合同。等每一步工种完工,材料和工艺标准验收合格后再付工程款。如果合同的条款是装修未过半,而大部分工程款已经付掉,慎选。

  小结:以上就是关于装修公司管理费的相关事宜介绍,相信大家耶有所了解了吧,希望可以帮助到有需要的朋友们。
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