旧房翻新外墙都需要注意哪些地方?

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旧房翻新外墙都需要注意哪些地方?

发布时间:2019-02-15

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二手房的旧房改造工程越来越多。特别是一些南方小村镇的旧房,经过一番精心的打理及改造之后,原本破旧的二手房摇身一变成为江南水乡一道亮丽的风景线。


旧房翻新外墙都需要注意哪些地方?

外墙改造工程的具体流程。

一、旧墙翻新注意事项
1、旧墙的基本处理旧墙的基本处理主要指清除墙面的原有装修和装饰。一般包括墙面原有的乳胶漆和腻子层的铲除、木装修、其它表面装饰物的拆除等。将腻子层完全铲除,重新刷上腻子再进行其他工序。

2、墙面翻新的基本步骤清理墙面:旧墙面在翻新前一定要做墙面基底处理,粉化严重的要全部铲除,铲除后抹上一层白水泥。对于过于光滑、刷过油漆的还要做打磨处理,把粘结不牢的表皮去掉,便于新涂料和墙体粘结。涂刷底漆:墙面底漆的作用是抗碱防潮、封固基材、保护面漆,提高面漆的质感和遮盖力。对于老房翻新,墙面一定要做底漆,如果没有刷底漆就直接上面漆的话,时间一长墙面容易起泡、发霉,太阳照晒时间长了也容易变色。大面积修补:已经上好面漆的墙面要修补会比较麻烦,容易产生色差,材料的使用时间不同,质量也难以保证,很难达到理想效果。所以墙面的修补最好是整块墙面,或是尽可能地选择较大面积进行修补,这样可以尽量避免产生色差,修补后的质量也更好。防色差:墙面色差是修补墙面时需要尽量避免的。为此,应该注意按照油漆桶的说明配比、涂刷,最好估算好用量。一次准备足够的量,这样能保证墙面颜色一致,也能避免用量不足重新调配出来的颜色有差异。
旧房翻新外墙都需要注意哪些地方?
3、墙面翻新注意事项五年以上的耐水腻子由于材料老化,在二次装修时必须铲除至墙底。老房子的通风条件较差,稀释剂中的二甲苯成分会与乳胶漆中的成分发生化学反应,导致墙面泛黄,所以要加强通风,多打开门窗,或者放几台电风扇以加强通风效果。另外,在进行空间改造的同时,要了解房屋的墙体特点,装修中绝对不能破坏承重墙,有些非承重墙也不能随意拆改,否则会对房屋安全造成严重影响。承重墙一般依靠工程图上的标记识别,还可以根据墙体的厚度来分辨,一般240MM以上的墙是承重墙。有些墙无法区分厚度,但也是承重墙,例如外墙、和邻居共用的墙,都是较容易就分辨得出的。墙面翻新一定要重视墙面的清洁,墙面清理干净了,重新粉刷的效果和持久性更强的。

二、外墙的初步清理
旧房外墙改造工程的第一步就是外墙墙面沾水待墙面彻底湿润后,铲除墙面外皮,铲除程度要到露出水泥砂浆或者是露出原有墙面的腻子层为止。在这一过程中一定要注意需要将整个外墙表面充分浸润湿透后操作,否则不仅施工时非常费力还容易损坏内部墙体。

三、修复外墙平整度填补外墙裂缝
在完成外墙的初步清理之后,就可以进行旧房外墙改造的界面剂涂刷了,一定要将整个外墙全部均匀的涂刷到。涂刷完成之后,进入外墙改造工程的第二步,外墙平整度的修复及外墙裂缝的填补。平整度的修复主要使用石膏将凹凸不平的外墙填补平整。裂缝的填补建议使用白乳胶和牛皮纸带贴补即可。
旧房翻新外墙都需要注意哪些地方?
四、完成外墙涂刷
外墙涂刷之前建议贴布处理,选择墙布、网格布等防裂效果较好的材质,用白乳胶完成墙体贴布。贴布完成后就可以开始刮腻子,待腻子干透之后就可以完成旧房外墙改造工程的最后一步,外墙涂料的涂刷了。
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